Aytré, village dynamique à 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle.
Venez découvrir cette maison de 182m2 répartis sur 2 niveaux, sur une parcelle de 1000m2, avec cave, garage et atelier. Aucun travaux n'est à prévoir car elle a toujours été très bien entretenue (menuiseries complètes, porte d'entrée, électricité, sanitaires, chauffe-eau 300L, poêle à granules, adoucisseur, pompes à chaleur réversibles).
Premier Étage :
Entrez dans une vaste pièce de vie de 40m² traversante Nord/Sud et bénéficiant d'une belle luminosité. Les trois chambres sont spacieuses avec chacune son placard aménagé. Une salle de bains et un Wc indépendant complètent cet étage, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel.
Rez-de-Chaussée :
Descendez à l'étage inférieur pour découvrir une chambre supplémentaire, un séjour généreux de 40m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC.
Côté Extérieur :
Le jardin, sans vis-à-vis et clos de murs, est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un stationnement pour plusieurs véhicules et des dépendances sont également disponibles, parfaits pour les amateurs de bricolage et de jardinage.
Cette maison est idéale pour une vie de famille, mais elle offre également un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°828 849 810 - Greffe de La Rochelle) Cédrine Al Attiya Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851514)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
Cave
182 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
Salle de séjour
1038 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (163)
10 places de parking
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Prix 533 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 928,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
340936866241
Numéro de mandat : 851514
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Aytré, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Aytré, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Aytré, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
533 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)163 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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