74000 – Annecy – T3 73M² - 4Ème Étage - Très Lumineux - Exposition Sud et Est - Grand Balcon - Très Bon ÉTAT
Un chaleureux appartement rénové récemment et sans travaux à prévoir, au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur et à proximité immédiate du quartier des Romains !
Une surface habitable de 73 m² avec une exposition idéale vers le Sud et l'Est baignant les espaces de vie de lumière.
////// Visite Virtuelle Disponible //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi Dahane vous proposent cet appartement 3 pièces très bien agencé au sein d’une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Son balcon orienté vers l'Est avec vue sur les montagnes vous permettra de profiter de beaux moments à l'extérieur entre proches.
La cuisine peut très facilement être ouverte complètement sur l'espace de vie pour moderniser encore l'agencement et une chambre supplémentaire peut être ajoutée.
Il est composé de la façon suivante :
- Une Entrée
- Un Salon
- Une Salle À Manger
- Une Cuisine
- Une Salle D’Eau
- Deux Chambres
- Un Wc Séparé
- Un Grand Balcon
Côté Technique :
- 73 M² Loi Carrez
- Chauffage Au Sol
- Expositions Sud et Est
- Vue Montagnes
- Rénové Récemment
- Cuisine Ouverte Possible
- Cave
- Ascenseur
- Garage Possible
Côté Pratique :
- Gare à 1 km et centre historique d’Annecy à 1km
- Quartier des Romains à 50 m
- École primaire, collège et Lycée à 1 km
- Genève à 30 min, Lyon à 1h30
A Voir Sans Tarder. Pour plus d’informations, Mehdi au +33 6. ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Mehdi Dahane - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)402 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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