Venez découvrir cet appartement quatre pièces plus cuisine de 82m2, idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec un parc arboré avenue Rhin et Danube à Grenoble. Vous serez accueilli par hall d'entrée avec placards aménagés pour faciliter vos rangements. L'appartement est composé d'une cuisine séparée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'un spacieux séjour double de 28m2 avec parquet au sol donnant accès à un balcon de 8m2 offrant une magnifique vue dégagée sur les massifs. Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 12 et 13m2 avec parquet au sol dont une avec placards aménagés. Une troisième chambre peut être aménagée en cloisonnant le séjour. La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'un meuble double vasque. La pièce wc est séparée pour plus de confort. Une cave, un parc arboré ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Un garage fermé au pied de l'immeuble est disponible en sus. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété. Des travaux de raccordement au réseau urbain ont été effectués ce qui va diminuer le montant des charges et optimiser la performance énergétique du bâtiment. L'appartement est à rafraîchir et propose de très belles prestations : beaux volumes, traversant, lumineux, calme, double vitrage, balcon, vue dégagée, parquet au sol, gardien à demeure, parc arboré, stationnement, étage élevé. À visiter sans tarder, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume Della-Guardia / O6 /
Caractéristiques principales
Étage : 5 sur 10
2 chambres
DPED (211)
1 place de parking
82 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (44)
Cave
4 pièces
Chauffage central collectif
1 balcon
Ascenseur
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Prix 143 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)211 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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