Charmant appartement idéalement situé à proximité de la plage et des commerces, à seulement 30m du boulevard Franck Pilatte disposant de place(s) de parking et d'un aperçu mer.
Il s'agit d'un très beau projet immobilier puisque le bien se trouve dans la zone du projet de rénovation du Port de Nice : il bénéficie d'une localisation stratégique qui, à l'avenir, promet d'accroître considérablement son attrait et de garantir une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents.
D'une surface totale de 63,23 m², (57,07 m² loi Carrez), l'appartement dispose d'un séjour/salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, un W.C. Individuel, un balcon aperçu mer et une loggia.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022.
L'appartement est vendu avec une cave saine + place(s) de parking dans un parking collectif fermé.
Informations complémentaires :
Appartement traversant Est-Ouest assurant un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi
Climatisation réversible
Double vitrage
Charges de copropriété : 450€/trimestre
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Taxe foncière : 1242€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
1 balcon
Étage : 3
2 chambres
DPEE (276)
Interphone
57 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (29)
Digicode
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Prix 650 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 11 403,51 €/m²
autre monnaie
Référence :
84335671
Annonce de professionnel
Agence : CABINET RIVERO
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
650 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)276 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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