A moins de 25 minutes d'Agen, dans un charmant village, c'est en ouvrant une superbe porte cochère que vous serez transporté en découvrant cette magnifique propriété avec une vue à couper le souffle.
Cette maison de ville, sans mitoyenneté, possède un des plus beaux parcs du village avec en prime, une piscine sans aucun vis à vis.
Composée en rez de chaussée d'une cuisine de 11m², une salle à manger de 26m², un salon de 29m² avec une cheminée, un grand cellier, une salle d'eau, des Wc indépendants, une buanderie de13m² et un garage attenant et communiquant de 33m², elle dispose au premier étage d'une mezzanine, 4 grandes chambres, une salle de bain et un dressing et enfin au second, une dernière chambre mansardée de plus de 16m².
Idéale pour accueillir la famille, passer des vacances ou envisager une activité de chambre d'hôtes, elle est joliment aménagée à l'intérieur comme à l'extérieur.
Sa terrasse couverte avec vue sur le parc vous permettra de profiter par tout temps de la vue sur la vallée de la Garonne.
Caractéristiques principales
218 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cave
1450 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (224)
Terrasse
Cheminée
9 pièces
1 salle d'eau
GESE (51)
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
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Prix 320 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)224 kWh/m².an
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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