Située au coeur de la charmante ville d'Albi, cette spacieuse maison familiale de 219m2 offre une opportunité unique avec la possibilité de disposer de deux appartements indépendants, idéals pour une vie en famille harmonieuse ou pour un investissement locatif.
Le 1er étage accueille un appartement de type T3, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Ce niveau comprend une cuisine, un salon lumineux, deux chambres confortables et une salle de d'eau.
À l'étage, un duplex avec un espace de vie baigné de lumière, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale. Cinq chambres bien proportionnées, une cuisine équipée et deux salles d'eau complètent ce duplex exceptionnel.
Le bien s'accompagne de deux dépendances, l'une de 17m2 et l'autre de 62 m2, offrant des possibilités d'aménagement ainsi qu'un grand garage.
Le jardin, d'une superficie de 560 m2 comprend un puits commun, cet espace extérieur propose une terrasse propice aux moments de détente et un espace dédié au jardinage.
Je vous attends pour discuter de vos projets immobiliers, et pour visiter cette maison!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
219 m² de surface habitable
7 chambres
DPEC (129)
1 balcon
Cuisine séparée équipée
561 m² de terrain
3 salles d'eau
GESD (26)
1 parking (box)
8 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 425 500 €
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
129
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
26
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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