Longère entièrement rénovée avec grand terrain - 183m² - Bois-Le-Roi (27)
Partez à la découverte de cette belle longère entièrement rénover et de son terrain de plus de 1100m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée :
- D’un hall d’entrée permettant d’accéder à un premier salon surélevé
- D’une belle salle à manger avec tomettes d’époque
- D’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée
- D’un grand bureau avec rangements sur mesure
- D’une buanderie
- D’une salle de bains
- D’un Wc séparé avec lave-mains
Au 1er étage :
- De trois belles chambres en sous-pente (13, 18 et 26m²)
- D’une quatrième chambre de 32m²
- D’un dressing
- D’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
Vous bénéficierez également d’un double système de chauffage avec deux inserts à granules (salon + bureau) ainsi que d’une chaudière à gaz vous permettant ainsi de gérer au mieux votre consommation énergétique.
Enfin ce bien saure également vous charmer par son terrain de 1180m² entièrement arboré et sans vis-à-vis accessible. À l’extérieur, vous accéderez au jardin via un portail électrique et pourrez également y retrouver un double garage avec grenier équipé d’une borne de recharge rapide pour véhicule électrique.
Parce que la localisation, ça compte aussi !
Ce bien est idéalement situé sur la commune de Bois-le-Roi à 10 minutes d’Ezy-sur-Eure et 1h20 de Paris en voiture. Vous pourrez également rejoindre la capitale via la gare de Dreux accessible en 25 minutes. Ainsi vous bénéficierez d’un cadre verdoyant et reposant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles)
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Taxe foncière : 980€
Frais d’agence : Charge vendeur
Type de chauffage : Poêles à granules + Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr (
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Caractéristiques principales
183 m² de surface habitable
N/C
7 pièces
DPEC (111)
4 chambres
GESC (18)
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Prix 415 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
6b1de62e-57bb-45b2-b5f4-a1db2d
Annonce de professionnel
Agence : Abriculteurs
Emplacement
Cette propriété est proche de Bois-le-Roi, en Eure (région Haute-Normandie).
Bois-le-Roi, Eure, Haute-Normandie
Bois-le-Roi, Eure, Haute-Normandie
415 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)111 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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