Raphael Poursain immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Sur la commune de Châteauponsac (87290), dans un lieu très calme, sans circulation, et sans vis à vis, venez découvrir cette propriété qui bénéficie d’espace, d’une belle orientation avec vue dégagée, d’un jardin attenant de 3000 m2 arboré et clos et de terrains non attenants.
Le bien se situe dans un hameau pittoresque à 10 minutes de l’A 20, 30 minutes de Limoges, 20 minutes de la Souterraine.
Toutes les commodités sont à proximité (écoles, maison de santé, pharmacie, supermarchés, boulangerie). Nombreux chemins de randonnée et activités touristiques (lac de St Pardoux).
L’ensemble immobilier est composé d’une maison d’une surface habitable d’environ 160 m2, d’un grand garage, d’un atelier, d’un appentis, d’un très beau jardin attenant de 3000 m2 et de terrains non attenants, le tout pour une surface d’environ 6429 m2.
La maison est divisée en 2 habitations de 113 m2 et de 47 m2 avec chacune une entrée indépendante. Les deux habitations peuvent en faire qu’une car elles sont communicantes.
Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée de 24 m2 avec séjour, un salon de 15m2, une salle d’eau d’environ 4,50m2.
Le rdc donne sur une terrasse avec une belle orientation et qui permet de profiter pleinement du jardin.
A l’étage, 3 chambres de chacune 11,50m2-13,30m2 -16,50m2 et un bureau de 7,50m2.
L’appartement du 1er étage dispose d’une entrée indépendante d’un salon de 15,50m2 environ, une chambre de 12m2, une cuisine équipée, une salle de bain et un wc. Le salon donne sur une terrasse bien exposée.
Le garage de 37m2 permet d’accéder directement dans la maison et dans l’atelier de 28 m2. Egalement un appentis et une cave.
Un très beau jardin de 3000 m2 qui intègre un verger.
C’est une maison dont la circulation est aisée. Elle est lumineuse, spacieuse et sans vis-à-vis : on profite pleinement du jardin et de la vue dégagée. Belle exposition.
Le lieu peut être idéal pour un regroupement familial, un projet de chambre d’hôte ou de location temporaire mais aussi pour les amoureux d’espace, de jardin et de lieu calme.
Caractéristiques techniques :
Maison de 160m2 dont un appartement de 47 m2 avec entrée indépendante. L’Ensemble est habitable immédiatement.
Possibilité de 5 chambres.
Toiture en bon état, révisée régulièrement.
Isolation 30cm dans les combles.
Dessous de toit en PVC.
Chauffage au fuel avec chaudière à condensation neuve de marque « Atlantic »
Huisseries en double vitrage au Rdc et simple vitrage au 1er étage.
Volets roulants électriques en PVC.
Assainissement individuel avec fosse septique et épandage.
2 compteurs électriques (un pour maison et un pour appartement).
Nombreuses zones de stockage dont un atelier et un grand garage.
Belle exposition.
Aucun vis-à-vis.
3093 m2 de terrain clos attenant à la maison.
3400m2 de terrain non attenant (plusieurs parcelles)
taxe foncière : 459 euros.
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Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Raphael Poursain Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (réf. 542025 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
1 salle de bain
GESE (53)
160 m² de surface habitable
N/C
8 pièces
DPEE (232)
Photos Voir toutes les photos
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Prix 128 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 800,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
830036456907
Numéro de mandat : 542025
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Châteauponsac, en Haute-Vienne (région Limousin).
Châteauponsac, Haute-Vienne, Limousin
Châteauponsac, Haute-Vienne, Limousin
128 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)232 kWh/m².an
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
D
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Émissions
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