Située à quelques kilomètres seulement de la ville historique de Duras, réputée pour son splendide château, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à de nombreuses commodités, notamment des magasins, des bars, des restaurants et un parcours de golf réputé. En outre, les résidents peuvent explorer le marché hebdomadaire animé et se laisser aller à l'atmosphère vivante des festivités du marché nocturne d'été. Au rez-de-chaussée, cette propriété présente une cuisine/salle à manger avec un accès pratique au jardin, mêlant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Le salon/salle à manger ouvert est doté d'une charmante cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau pratique et une grange attenante pour plus de fonctionnalité et d'utilisation potentielle. En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles bénéficient d'une salle de bains privative, pour plus de confort et d'intimité. En outre, l'une d'entre elles dispose d'un dressing, ce qui augmente encore son attrait et sa fonctionnalité. Avec ses vues à couper le souffle sur la campagne, cette propriété bénéficie d'un cadre incomparable. Pour ajouter à son attrait, il y a une grange attenante ainsi qu'une structure séparée qui, avec le permis de construire approprié, pourrait potentiellement être transformée en une habitation supplémentaire. Cela représente une opportunité intéressante de générer un flux de revenus, ce qui renforce encore l'attrait de la propriété.
Il est important de souligner que cette propriété représente une opportunité rare pour quelqu'un de marquer de son empreinte une résidence située dans un endroit vraiment exceptionnel.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
130 m² de surface habitable
3 chambres
DPEG (464)
1 place de parking
8364 m² de terrain
3 salles d'eau
GESC (14)
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 288 750 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 275 000 €
Prix/m² : 2 221,15 €/m²
autre monnaie
Référence :
cjg016-4583
Numéro de mandat : 4496
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
288 750 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.145.156.204) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Clé Rouge Immobilier
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)464 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.