Grosse opportunité à Gignac, Hérault (34) : Maison de village avec deux appartements Caroline vous présente en exclusivité cette maison de village située à Gignac, dans le département de l'Hérault. Cette propriété offre une excellente occasion d'investissement, avec une réduction de prix significative. Composition des appartements : Au rez-de-chaussée : Un charmant T1 bis de 33m2 comprenant un séjour avec cuisine intégrée, une salle de bain avec toilettes et une petite chambre. Au 1er et 2ème étage : Un spacieux T3 de 75 m2 réparti sur deux niveaux. Le premier étage accueille une entrée, un séjour , une cuisine séparée et un Wc. Le deuxième étage comprend un bureau fonctionnel, deux chambres, une salle de bain et un WC. Points forts :
Location : Les deux appartements sont actuellement loués, ce qui garantit une rentabilité locative immédiate et fiable. Compteurs individuels : Chaque appartement dispose de compteurs individuels, offrant ainsi une gestion pratique des charges. Professionnalisme : Caroline Le Burel, agent commercial en immobilier, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet. Avec une expertise confirmée, elle saura répondre à vos besoins et vous guider efficacement. Honoraires inclus : Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur, garantissant une transparence totale dans la transaction.
Informations supplémentaires : Pour obtenir davantage d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : Contact : Pour toute demande ou pour planifier une visite, veuillez Caroline Le Burel . Elle se fera un plaisir de répondre à vos questions et de discuter de votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement à Gignac ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)291 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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