Située à Graulhet à quelques pas des commerces, cette maison des années 70 ne demande qu'a vivre une seconde jeunesse.
D'une surface de 260 m² repartis sur deux niveaux, le bien compte actuellement 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une cuisine indépendante et un salon traversant donnant accès à la terrasse.
Le sous-sol de plus de 120 m² déjà aménagé laisse de belles possibilités.
Cette maison a un superbe potentiel à exploiter, beaucoup d'atouts et dispose d'une belle situation, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Garage
Climatisation
Volet roulant électrique
Écoles et commerces à proximité
CLASSE Energie : E/ Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 et 3430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cyrielle Ohm (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
1 salle d'eau
GESE (58)
128 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
1410 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (266)
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Prix 170 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)266 kWh/m².an
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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