56200 La Gacilly, Propriété du XIXème siècle avec dépendances sur vaste terrain boisé d’environ 3900 m2.
Ce bien se compose d’une cuisine équipée et d’une salle à manger donnant toutes deux sur une jolie terrasse plein Sud. Nous trouvons aussi un wc, un salon avec cheminée ouverte avec accès jardin côté nord.
A l’étage se trouvent 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douches et bains, ainsi qu’une autre salle de douches et un WC.
Au second étage, nous avons un grand grenier isolé d’environ 70 m2 avec fort potentiel.
A cette maison s’ajoutent une grande dépendance bardée de bois d’environ 35m2, une petite maison d’environ 15m2 et un garage d’environ 35m2 ainsi qu’une cave. Le terrain bénéficie d’une partie idéale pour aire de jeux, potager, poulailler, mais aussi de jolies allées bordées d’arbres centenaires.
Attention : l’accès à la maison se fait par des marches et le terrain est assez pentu.
Le bien se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, surplombant le village et les bords de la rivière Aff. La Gacilly est une petite ville extrêmement dynamique tout au long de l’année, avec de nombreux artisans d’art et restaurants, un festival photos de plein air aux beaux jours, ainsi qu’un marché hebdomadaire réputé. Cette destination est à seulement 15 minutes de la gare de Redon (ligne LGV).
Ce produit rare correspondra à une famille qui saura apprécier une vie mi-ville mi campagne avec toutes commodités à pied, la forêt en voisine et le grand avantage de vivre au centre du triangle Vannes-Rennes-Nantes.
Les plus : - Huisseries Pvc double vitrage récentes
- Belles hauteurs sous plafond
-Nombreuses places de stationnement
-Garage accessible de la rue
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Severine Demory Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°833 495 963 Greffe de Vannes) (réf. 557911 )
Caractéristiques principales
168 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEF (310)
7 pièces
1 salle d'eau
GESF (85)
4 chambres
N/C
1 place de parking
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Prix 468 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 785,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
830038157486
Numéro de mandat : 557911
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à La Gacilly, en Morbihan (région Bretagne).
La Gacilly, Morbihan, Bretagne
La Gacilly, Morbihan, Bretagne
468 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)310 kWh/m².an
Émissions
85 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
85 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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