Uniquement chez : Nouveau prix attractif pour cette spacieuse maison de plain-pied, accueillante et lumineuse !
Cette propriété présente une vaste maison de 192 m² accompagnée d'une surface de stockage de 600 m². La partie résidentielle se compose d'une pièce à vivre dépassant les 70 m² avec une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres de belle taille, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. La 4ème chambre, à rénover, offre la possibilité d'être transformée aisément en un studio indépendant de 30 m² ou destinée à une activité professionnelle libérale. Une seconde salle d'eau peut être aménagée avec une rénovation appropriée.
Face à une demande croissante, les espaces de stockage sont de plus en plus prisés. Pourquoi ne pas envisager la création du vôtre pour bénéficier d'une rentabilité excellente et générer des revenus complémentaires ?
Les 600 m² disponibles vous permettront de concevoir des espaces de différentes superficies, clôturés et sécurisés, à louer individuellement. Les motards, propriétaires de caravanes ou camping-cars, particuliers en quête d'espace et artisans nécessitant du stockage seront autant de locataires potentiels.
En résumé, les possibilités offertes par cette propriété sont vastes, adaptées à tous les goûts. Il est vivement recommandé de manifester rapidement votre intérêt !
Ce bien est situé au cœur de Ménéac, facilement accessible aux poids lourds et aux véhicules avec remorques. À seulement 5 minutes de l'axe Rennes-Loudéac (sortie Merdrignac), à 25 minutes de Loudéac et de Josselin, à 30 minutes de Ploërmel, et à 40 minutes de Rennes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Marie-Anne Ramel Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°883 649 584 Greffe de Lorient) (réf. 545416 )
Caractéristiques principales
192 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (248)
5 places de parking
4506 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (44)
Cheminée
6 pièces
Chauffage au bois
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 193 548 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 008,06 €/m²
autre monnaie
Référence :
830039562985
Numéro de mandat : 545416
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Ménéac, en Morbihan (région Bretagne).
Ménéac, Morbihan, Bretagne
Ménéac, Morbihan, Bretagne
193 548 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
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