Cette charmante maison authentique est située à 100 m des plages de Meschers sur Gironde.
De construction traditionnelle et entièrement rénovée en 2022, elle est parfaite pour des moments paisibles avec, en plus du bord de mer, un accès rapide aux commerces et au centre ville.
Sur un terrain arboré et au calme, ce joli bien est composé de 3 chambres, d'une cuisine surplombant la pièce de vie tournée vers l'extérieure.
En accès direct du séjour, la grande terrasse vous enchantera afin de profiter des réveils avec un paysage naturel où les écureuils et les biches viennent vous hypnotiser.
Sans vis-à-vis, le terrain est pentu et vous permet donc de laisser libre cours à vos gouts pour une décoration extérieure personnalisée.
Les atouts techniques derniers cris et l'entretien méticuleux de cette propriété en font un bien d'exception.
Laissez vous séduire par son atmosphère calme et boisée au bord de l'estuaire de Meschers sur Gironde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (128)
Climatisation
724 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (4)
Alarme
4 pièces
Chauffage par aérothermie
1 parking (box)
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Prix 569 000 €
Prix/m² : 4 741,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
065fa
Annonce de professionnel
Agence : Immobiliere Internationale
Emplacement
Cette propriété est proche de Meschers-sur-Gironde, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)128 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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