Superbe villa de 239 m2 sur un terrain de 1000 m2 perchée sur les hauteurs du Golf de Fontcaude à Juvignac.
À quelques minutes au Nord-Ouest de Montpellier.
Cette villa construite en 2002 issée sur un terrain dominant offre une splendide vue dégagée jusqu'à la mer.
Au rez-de-chaussée, après avoir franchi une magnifique porte en bois massif, vous trouverez un majestueux hall d'accueil, qui invite dans un espace à vivre salon séjour cuisine d'environ 100 m2.
La cuisine semi ouverte de 18 m2 complétement équipée avec son bar haut invitera vos convives. Attenant une petite 2ème salle à manger servira aux petits déjeuners.
Un cellier buanderie se trouve dans l'arrière cuisine et vous donnera accès à un grand garage 2 places équipé de borne électrique.
Au rez-de chaussée dans un espace nuit vous trouverez aussi 1 grande chambre de 16 m2 avec sa salle d’eau.
Vous monterez à l'étage par un magnifique escalier en travertin, pour y découvrir 4 chambres et 2 salles de bain.
La chambre parentale avec son dressing et sa propre salle de bain sur 45 m2, ainsi que sa terrasse privatif offrant une vue à couper le souffle sur l'ouest de Montpellier.
Au sous-sol, se trouve un espace aménageable de 80 m2 (salle de sport, cinéma, …).
La grande terrasse du rez-de-chaussée vous permet de descendre dans les bassins de cette incroyable piscine Lagon de 11 m de long par 2 m de profondeur au plus bas équipé de la nage à contre-courant et d'une jolie cascade. Grand barbecue et salon d'été.
Le terrain est entièrement paysagé de plantes méridionales et exotiques, clôturé et sécurisé. Le gazon synthétique permet un minimum d'entretien.
Équipements supplémentaires :
- Chauffage par le sol Installations réalisées en 2022
- Panneaux solaires installés en auto consommation avec contrat de revente.
- Bornes de recharge pour voiture électrique Installations réalisées en 2021
- Chaudière au gaz haute performance remplacée en 2021-
- Climatisation réversible réalisée en 2021
- La maison a été entièrement repeinte avec des couleurs neutre en 2022
Caractéristiques principales
239 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 places de parking
Parquet en bois
Digicode
Orientation Sud
1000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEB (70)
Terrasse
2 parkings (box)
Placards
Alarme
Cuisine équipée
8 pièces
Chauffage central au gaz
GESB (8)
2 balcons
Cave
Climatisation
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 1 090 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 560,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
1171741
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Montpellier, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon
Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon
1 090 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.227.161.225) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1171741
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
04 23 47 28 86
+
Renseignez le code propriété suivant :
2706
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)70 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.