Rayol Canadel Sur Mer - Vue mer 6 chambres
Magnifique villa de 255 m² au charme indéniable, entièrement rénovée nichée dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer et ses îles d’or. Elle offre un mélange parfait entre modernité et authenticité. Cette propriété s'étend sur deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et élégants.
En entrant dans la villa, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine équipée avec un îlot central, qui s'ouvre gracieusement sur une salle à manger lumineuse. De là, une terrasse vous offrira une vue panoramique sur la mer, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente sous le soleil radieux.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres exquises, chacune offrant son propre caractère unique. La première chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes privées pour plus d'intimité. La deuxième chambre est dotée d'un placard pratique et donne accès à une terrasse privée pour des matins paisibles et ensoleillés. La troisième chambre est également équipée d'un placard donnant sur la terrasse, où vous pourrez vous détendre tout en admirant les vues inspirantes sur la mer. Une salle de bain supplémentaire et un toilette indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon spacieux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées confortables en hiver. Le salon s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire sur l'horizon marin, créant ainsi un espace de vie intérieur extérieur unique.
Le premier étage comprend également une quatrième chambre élégante, équipée d'un dressing pratique et d'une salle d'eau privative. Cette chambre bénéficie également d'un accès privilégié à une terrasse privée, où vous pourrez profiter d’un moment de tranquillité.
Une salle de bain supplémentaire avec toilette est disponible pour plus de confort, ainsi que deux autres chambres avec accès à leurs propres terrasses, offrant des opportunités de détente face à la mer.
Le véritable luxe de cette villa se trouve dans l'espace extérieur. Profitez pleinement du jardin botanique de la villa. De plus, l’une des terrasses est équipée d'un jacuzzi, vous offrant ainsi la possibilité de vous détendre dans les eaux apaisantes tout en étant entouré par la beauté naturelle de la mer.
Un garage (actuellement équipé en salle de sport dispose d'une salle d'eau et toilette) .Un carport complètent ce bien, vous permettant ainsi de stationner vos véhicules en toute sécurité ou votre bateau.
Un projet piscine est envisageable (plan à disposition).
La villa est édifiée sur 2012m²
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Pour connaître les éventuels risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques :
Caractéristiques principales
255 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage électrique
1 parking (box)
2012 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (255)
Cheminée
8 pièces
2 salles d'eau
GESB (8)
Interphone
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Prix 2 995 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
83134886
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Agence : MP Propriétés
Emplacement
Cette propriété est proche de Rayol-Canadel-sur-Mer, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Rayol-Canadel-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Rayol-Canadel-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
2 995 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)255 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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