Exclusivite - Rayol Canadel Sur Mer Exceptionnelle propriété située à 100 mètres de la plage du Rayol offrant une vue imprenable sur la mer et une orientation Sud-Ouest, cette propriété est un véritable bijou.
Entièrement rénovée, cette magnifique propriété s'étend sur une surface totale de 180 mètres carrés, implantée sur un généreux terrain de 1350 mètres carrés, agrémenté d'essences méditerranéennes qui ajoutent une touche de charme et de tranquillité.
L'intérieur de la maison s'articule sur trois niveaux.
Le niveau principal s'ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine moderne et entièrement équipée, un salon spacieux, deux chambres confortables et une salle de douche et un toilette. Ce niveau dispose également d'une grande terrasse avec une vue sur la mer, idéale pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités.
Le niveau supérieur comprend une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, offrant intimité et confort, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche pour accueillir vos invités avec élégance. Il dispose aussi d'un toilette séparé.
Au rez de jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger, deux chambres, un toilette séparé, une salle de douche et un garage. Elle offre également un espace de stationnement pratique pour vos véhicules.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres de la magnifique plage du Rayol, permettant ainsi de profiter pleinement des joies de la mer et du sable fin. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, entre mer et nature.
Cette villa offre de nombreux avantages pour les grandes familles ou les investisseurs cherchant une propriété de luxe à louer. Sa vue sur la mer est un atout majeur, tout comme sa situation géographique.
Pour découvrir cette magnifique villa, vous pouvez prendre rendez-vous avec Marie Penna .
Pour connaître les éventuels risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
Chauffage électrique
180 m² de surface habitable
DPEC (114)
10 pièces
GESA (3)
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Prix 2 478 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 13 766,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
83639303
Annonce de professionnel
Agence : MP Propriétés
Emplacement
Cette propriété est proche de Rayol-Canadel-sur-Mer, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Rayol-Canadel-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Rayol-Canadel-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
2 478 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)114 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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