Entre Sarlat et Souillac, à 10' de Gourdon, cette belle propriété au calme, restaurée avec soin, avec des matériaux nobles il y a 25 ans peut réaliser votre souhait d'acquérir une belle demeure familiale. La maison de 340m2 comprend une cuisine, 4 chambres (possibilité de 2 chambres supplémentaires sous les combles déjà aménages), 3 salles de bains, un bureau, un salon/salle à manger de 78m2 et un autre salon de 30m2. Restauration soignée : tomettes à l'ancienne, cheminées, cantou, poutres abbaye,....En parfait état. Chauffage central au fuel par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs au premier étage Adoucisseur d'eau Doubles vitrages - Isolation phonique à l'étage Terrain 2,4 hectares - Domotique dans le parc Possibilité d'acheter du terrain supplémentaire. Cave, garage 2 fontaines en circuit fermé, puits Piscine 13 m x 5m - Filtration au chlore Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
340 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Cave
2,4 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (148)
Terrasse
Cheminée
9 pièces
2 salles d'eau
GESD (45)
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
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Prix 831 000 €
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Référence :
240021418
Numéro de mandat : PER228AMR
Annonce de professionnel
Agence : PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry
Emplacement
Cette propriété est proche de Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitaine
Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Aquitaine
831 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)148 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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