Bien en exclusivité
Villa de trois chambres, lumineuse et impeccable présentée en excellent état.
Cette villa offre 90m2 habitables de plain-pied donnant sur une terrasse exposée sud-est avec une vue sur la campagne jusqu'aux Pyrénées au loin.
La généreuse cuisine de campagne dispose de deux baies vitrées offrant une vue sur la campagne et est vendue entièrement équipée avec plaque de cuisson au gaz, four électrique, micro-ondes et réfrigérateur/congélateur intégré. Il y a un accès facile à la terrasse pour servir les repas en plein air.
La cuisine est ouverte avec un coin repas au bout.
Il y a un salon séparé avec poêle à bois et portes fenetres donnant sur la terrasse.
Les espaces de vie sont complétés par trois chambres, une salle de bains et Wc séparés.
Il y a aussi un garage d'accès interne et un parking devant et sur le côté de la propriété.
La villa est située sur un grand terrain de 1300 m2 offrant à toute personne intéressée par le jardinage la possibilité de développer le jardin.
Le village recherché de Siran possède un hôtel, un café/restaurant, une boulangerie réputée, un bureau de poste et un magasin de village très bien approvisionné avec une cave à vin et une excellente sélection de fromages et de produits régionaux.
La maison se trouve à 10 minutes à pied du café.
Les diagnostics complets avec Performance énergétique sont en préparation
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage au bois
GESN/C
1 parking (box)
Sans vis-à-vis
90 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
1300 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
3 places de parking
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 249 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 766,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
Siran249
Numéro de mandat : Siran249
Annonce de professionnel
Agence : robert richards biens d'exception dans le Minervois.
Emplacement
Cette propriété est proche de Siran, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Siran, Hérault, Languedoc-Roussillon
Siran, Hérault, Languedoc-Roussillon
249 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions de CO₂ très importantes
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