€455 000
Le Boulou
France Languedoc-Roussillon Le Boulou 66160Surface habitable
138 138 MTKTerrain
550Pièces
5Chambres
3Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette villa contemporaine au sein de notre Agence ( Agence Internationale Lpi - French Properties ) - Tél port: --immo.net Notre agence vous présente cette viIla d'architecte très contemporaine de type T4, de très bon standing , récemment construite ( année 2023) , située dans un secteur très calme et exposée plein sud . Développant une surface totale de 157 M² ( surface habitable de 138 M² ) , cette villa aux lignes nettes et épurées est dotée d'1 piscine maçonnée de 7,30 m X 3,50 m et offre une vue dégagée de plein sud dominant la forêt . Sa capacité en terme de parking est de 2 véhicules (1 garage fermé de 19 M² et un 2 ème parking intérieur ) . Cette maison est très lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et l'espace piscine et est en communion avec la nature . Elle offre de très belles prestations et est dotée d'une terrasse 'solarium' de 40M² au premier étage qui ne manquera pas de vous interpeller . Elle est située sur une parcelle de terrain arborée de 550 M² , proche de la route du Vallespir , à 12 mns de Ceret , à 25 mns de Perpignan et proche des accés d'autoroute en direction de l'Espagne tout proche ou en direction de Montpellier. . Elle comprend : en rez de chaussée ( 1 cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 chambre avec dressing et salle d'eau, 1 bureau, 1 cellier, 1 wc indépendant) et en 1 ér= étage ( 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant, 1 terrasse solarium) . Les prestations sont multiples: cuisine moderne tte équipée, huisseries en aluminium , climatisation réversible, volets roulants électriques ) . Les travaux restant à finir ( terrasse maçonnée surplombant la piscine: devis de 4 500 euros + réalisation jardin végétalisé : 10 000 à 15 000 euros ) . Notre agence vous accompagnera dans ces deux dernières finitions ( mise en relation avec les prestataires et établissement des devis ) . Des prestations de qualité pour une clientèle exigeante !Très bel environnement!!!!! Vous ne pourrez que vous y projeter!!
138 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
Piscine
1 parking (box)
550 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (33)
Terrasse
Orientation Sud
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (1)
1 place de parking
Cuisine séparée équipée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 297,10 €/m²
autre monnaie
Référence : 660303440
Numéro de mandat : 2080
Annonce de professionnel
Agence : AGENCE INTERNATIONALE LPI - FRENCH PROPERTIES
Cette propriété est proche de Le Boulou, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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