Dans un quartier très convoité de la Rochelle et à 10 minutes à pied de la plage des Minimes, au sein d'une résidence des années 2000 avec piscine, ascenseurs et double box privatif en sous-sol.
Au 2ème étage sur 3, appartement très lumineux et très bien entretenu de 81 m2 avec 30m2 de terrasse et 8 m2 de balcon, exposé sud et donnant sur la piscine de la résidence.
Grand espace de vie de 40 m2 donnant sur une terrasse partiellement transformée en loggia.
Cuisine toute équipée et semi-ouverte sur le séjour.
1 entrée donnant distribuant le séjour, la cuisine, la buanderie et l'espace nuit
2 chambres de 10 et 13 m2 donnant sur balcon.
1 salle d'eau
1 dressing
1 cabinet de toilettes indépendant
Nombreux espaces de rangements
1 cave privative de 4m2
Chauffage électrique et climatisation réversible.
Résidence sans procédure en cours.
Prix au m2 rapporté à la surface pondérée : 4.750 € / m2.
Idéal pour résidence secondaire, résidence principale ou investissement locatif.
À 15 minutes à pied de la gare, proche du centre historique et à 20 minutes de l'aéroport de la Rochelle et de l'Ile de Ré.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
GESA (3)
Cave
Interphone
Orientation Sud
Étage : 2
Chauffage électrique
2 balcons
Ascenseur
Digicode
81 m² de surface habitable
DPEC (115)
1 parking (box)
Climatisation
Accès handicapés
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Prix 525 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 481,48 €/m²
autre monnaie
Référence :
84653967
Annonce de professionnel
Agence : eXp France
Emplacement
Cette propriété est proche de La Rochelle, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
525 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)115 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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